下载app
安阳
客服免费电话:
400-6758-019
您的位置:首页>本地资讯> 安阳一男子买一套二手房 如何回家作了难

装修开工必须吉利!10秒测算您的装修吉日

安阳一男子买一套二手房 如何回家作了难

更新时间:2018-01-08  
“我买了一套二手房,房产证好不容易办下来了,由于没有门禁卡,连家也进不去。”8月13日,家住华强城小区一期的孙先生告诉记者,由于原业主拖欠1万余元的物业费,物业至今未给其办理门禁手续,导致有家难回。

  反映:原业主欠费新业主回家难

  高高兴兴买了一套二手房,办理完相关手续,准备入住时却发现无法办理小区门禁卡,如今连回家都成了问题。“昨晚,我在门口等了一个多小时,才进了小区的大门。”孙先生无奈地说。

  孙先生告诉记者,今年7月月底,他在一家网站看到房源后,便和业主取得联系。看了房之后,孙先生便和妻子购买了位于华强城小区一期20号楼的一处房产。“房子面积约143平方米,还有一套地下车库,一共花了90万元。”孙先生说。

  8月8日,孙先生终于拿到了房产证。本以为能欢欢喜喜搬进新房,令他没想到的是去物业办理小区的门禁卡时,物业却以该房产拖欠1万余元物业费为由,拒绝为其办理相关门禁手续。“物业的工作人员告诉我,由于原业主欠了1万余元的物业费,因此无法给我办理门禁手续,为什么原业主拖欠物业费,我却不能正常回家?”孙先生表示不解。

  孙先生告诉记者,这套二手房是通过中介买的,合同里并未提到物业费的情况。“原业主没有缴纳物业费,物业应该催缴原业主,而不是始终拖着不给我办手续,导致我如今连家都回不去。”孙先生说。

  “我现在每天回家都需要等其他业主一起。原业主拖欠物业费的结果,为什么要我来承担呢?”孙先生说。

  物业:新业主也应尽快联系原业主

  随后,记者跟随孙先生来到该小区物业公司,并找到了物业的工作人员。当被问到为何原业主欠了物业费,物业却不为孙先生办理相关门禁手续时,该工作人员表示,因该房产拖欠1万余元的物业费。

  该工作人员告诉记者,原业主拖欠1万余元物业费,他们一直在催缴,也向原业主发过律师函,但始终未催缴成功。该工作人员同时表示,之所以向孙先生索要原业主拖欠的物业费,是因为购房者在购房前有义务了解原业主的债务情况。

  “孙先生也应该和原业主联系,催其尽快缴纳物业费。”该工作人员说。当谈及物业也应尽快为孙先生办理相关门禁手续时,该工作人员表示,会向其领导反映。

  律师:应由原业主承担物业费用

  河南国厚律师事务所律师宋昆表示,物业公司以房屋为对象收取物业费的做法是不符合法律规定的,原业主享受了物业公司提供的物业服务,故而应当由原业主承担物业费。

  宋昆表示,1万余元物业费是原业主与物业公司在房屋转让前发生的,对于房屋办理过户前的债务,若买卖双方没有归属约定,应视为原业主的债务,物业公司应该向原来的权利人和债务人追讨。

  宋昆表示,物业费的缴费主体是业主而不是房屋,如果物业公司需要追缴拖欠的物业费,可以通过法律手段向享受物业服务的原业主追缴物业费,而不能以此为由拒绝为新业主办理门禁等相关手续,导致新业主回家难。

  宋昆提醒,市民在购买二手房时,一定要了解原业主在物业管理费、电费以及三气(天然气、暖气、煤气)费用缴纳上是否有拖欠,有必要的话可在合同中注明原业主所欠债务在过户后与新业主无关。

  编辑:郑琦琦

相关文章

您好,1个月内您的最佳装修吉日为

2018年4月26日

三月 十一

宜: 祭祀、塑绘、开光、订盟、纳采

若您当天无法开工,2018年5月14(三月廿九)

等其它更多日期也是您的装修吉日。

查看全部吉日 >>

*声明:装修日历资料均为网络收集,仅供参考,不代表爱装网任何立场,广大业主自行判断。

*为帮助您装修出满意的新家,爱装网将在24小时内致电您,为您讲解更多装修知识。

Copyright (C) 2009-2017 365azw.com 版权所有 津ICP备05003302号